发布日期：2025-04-27 来源: 网络 阅读量（）
*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！ 广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。 广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。 广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。 广州·鹏瑞1号的造型，设计灵感就来自于波光粼粼的珠江，采用“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。（如上图） 外部圆弧造型优美，BB视讯官方入口能实现江景最大化；而内部空间方正宽敞明亮，体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念。不管是业主还是买家，都会买账。 因为没能从公开信息找到户型平面图，那我们只能看看室内设计大师们呈现的效果了。 广州·鹏瑞1号在设计伊始就考虑了可持续发展的环保理念。比如在场地的尺度上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的概念。 将地面空间开放给行人、绿植，不仅能美化环境，还能很好的应对气候环境所带来的洪涝挑战。（如上图） 提升还带来了额外的花园和室外空间，打造了多层次的室外体验，并提供了雨水收集的功能。（如上图） 鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛，为业主带来独特的体验。 未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，带来文化、旅游、休闲生活新体验。（如下图） 岛上将设置七彩花田、花堤步道、荷风垂钓、童趣乐园等十大景点，具有漫游、观赏、休憩、种植等功能，预计将成为市民休闲、赏景、娱乐的热门新去处。 对于顶级豪宅项目来说，小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的多半是国际学校；家里的吃穿用度也不会在附近的菜场买；出入都是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。 而广州·鹏瑞1号项目本身就包含了酒店、综合体、办公、住宅、零售等业态，所以满足基本生活是绰绰有余的。 而小区配备的近万平方米的会所，规划了宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功能空间，也能满足业主个性化的需求。 厦门放大招：房票可买全市二手房 6个月内购新房可获额外奖励①厦门对房票政策进一步优化升级，扩大了房源选择范围，房票可购买厦门全市范围内的新房、竞配建房、安置房，也可购买二手房。 ②此外，购买新房、竞配建房可享受购房奖励：房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。 财联社4月23日讯（记者 李洁）各地积极推进城中村改造工作大背景下，房票安置政策成为稳定房地产市场的重要举措。 4月23日，厦门市人民政府在官网发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对厦门市房票政策进一步优化升级，扩大房源选择范围，让房票使用更灵活、兑付更高效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。 具体来看，此次政策优化在多个方面带来显著变化。房源选择方面，最新政策进一步扩大了选择范围，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房，也可购买二手房。 同时，房票用途更加多元化，类型除住宅、店面、办公、车位，还可购买通用厂房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。 为加快房票兑付速度，政策设置了阶梯式奖励。购买新房、竞配建房可享受购房奖励：房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。此外，部分楼盘还可享开发商专属折扣。 “厦门再次优化房票政策，此次将可购买房源扩大至全市二手房，进一步扩宽被拆迁居民可选择房源范围，预计将对拆迁安置工作的提速产生积极作用。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。 值得注意的是，本次优化政策也对购房买二手房进行了明确，使用房票购买房源库除新房、竞配建房外的其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。此外，房票作为购房结算凭证使用，不具有金融票据抵押、套现、融资功能，不具备金融属性。使用房票购买二手房视同房票转让，二手房业主在取得房票后不得再次转让、不得兑换现金，只能使用房票购买房源库中的新房。 “厦门最新政策对房票使用的细则规定以及奖励措施，可以看出，政策进一步扩大了房票使用范围，但同进更鼓励房票流向新房市场。”陈文静称。 “房票安置有助于楼市库存的去化，降低新房去化周期，兼顾严控增量和优化存量，促进了供需平衡，有利于房地产市场止跌回稳。”一位房地产行业分析师表示。 事实上，厦门在房票政策探索方面已有一定经验。2024年10月，厦门曾推出房票政策2.0版，房票适用范围扩大至全市，同时可以购买车位、商铺等非住宅房源，另外允许满足条件的被征收居民分割转让房票。 政策落地后，厦门拆迁安置工作提速，且对新房的去化也起到了直观效果。根据厦门市财政局公布的数据，截至2025年2月25日，厦门累计开票金额66.4亿元，撬动购房金额100.3亿元，去化新房面积达31.7万平方米，占同期新房销售面积的四成，对厦门房地产市场起到了积极的带动作用。 “此次厦门房票政策升级预计将进一步放大政策效应，但不同市场板块可能会呈现分化走势。”上述分析师称。 市场成交方面，中指院监测数据显示，2025年以来（1.1-4.20），厦门新建商品住宅成交面积为38万平方米，同比增长4%；二手住宅成交6346套，同比增长18%。 从全国范围来看，今年以来，安徽、南京、常州等地，先后公布了房票安置相关办法。 根据中指研究院不完全统计，2024年至今，已有超百地（省、市、区、县等）出台、优化房票安置政策，这也是各地推进城中村改造工作的重要配套举措之一。 而四大一线城市均已开始探索房票制度。其中，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》提到，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。此前，广州已经出台《广州市房票安置实施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已发布房票政策。 分析人士指出，目前一线城市均已跟进房票政策，预计各地将加大房票安置的支持力度，加快城中村改造工作推进，为楼市释放更多住房需求，促进楼市“止跌回稳”。 未来，随着房票或与城中村改造深度结合，成为房地产转型期的重要政策工具，但其长期效果仍取决于地方财政健康度与市场信心的协同修复。返回搜狐，查看更多
